¿Para qué sirven estas comprobaciones?
Para validar en fase de anteproyecto o de reforma los parámetros que más condicionan un diseño: accesibilidad, evacuación, ocupación, iluminación y ventilación natural, edificabilidad y proporción de huecos. Permiten detectar pronto si una idea encaja en la normativa.
No sustituyen al proyecto: el técnico redactor justifica el cumplimiento del CTE y del planeamiento.
¿Qué normativa se aplica en España?
El Código Técnico de la Edificación regula seguridad de utilización y accesibilidad (DB-SUA), seguridad en caso de incendio (DB-SI), salubridad (DB-HS), ahorro de energía (DB-HE) y ruido (DB-HR). La edificabilidad y la ocupación de parcela las fija el planeamiento municipal.
Muchas ordenanzas añaden exigencias propias de luz y ventilación por estancia.
¿Cómo se relacionan evacuación y aforo?
Primero se calcula la ocupación con la superficie y el uso; con esa cifra se dimensionan puertas, pasillos y escaleras y se decide cuántas salidas hacen falta. Con varias salidas, se comprueba el caso más desfavorable con una bloqueada.
Las rampas accesibles completan los itinerarios cuando hay desniveles.